Sarigerme Construction Plandesign Land

Financing - Finanzierung

Building a home is a desicion for a lifetime - we work like in Europe, payments in steps and we give you an agreement with all details and construction works for your building !

(If you need a re-mortgage for financing - our connection to a broker in U.K. makes it easy to get a quick money ! No costs, totally free for you)

Financing a new building in Turkey is easy and nearly the same like in Europe if you decide to build with us:

1. Step: Deposit for construction to hold the construction price

Please understand that we are not able to plan if we do not fix your order for construction.

For reservation we take 500 GBP until the contract is signed (the contract has to be signed after deposit inbetween 3 month), the deposit will be subtracted from the first installment

special projects of us are shown with own terms and conditions !

2. Step: Purchase procedure (Plot)

(urgent: you do not need that 2. Step if you want to purchase one of our developments including plot in price - then you only pay the installments of the contract )

When you have to purchase a plot separate first (for example of an private owner) , for building your villa, the purchase procedure begins with purchasing the plot - how it works:

click to purchase procedure for the plot !

3. Step: Signing contracts with us, start of construction when the building permission is given

After you bought your plot of land separately (if it is not a development including the land in price)

5 % by signing the contracts
20 % after receiving building permission and construction start
15 % by completing the base
20 % by finishing shell and roof construction
10 % by finishing pipes and lines and inner rendering
10 % by finishing windows and covering the roof
15 % by giving the title deed and handing over the keys
    5 % completing incl. basic garden works and check up

The plot will be purchased directly at the owner.

For your safety our bank will sign a bank guarantee and a draft which you can honour every time when there is a breach of contract.

Together with a lawyer a contract of trust will be made. The lawyer will take the plot on his name (lasts one day) and we can immediatly ask for building permission. The file for military check up for your plot will be made and after coming back from Izmir (about 3 month) we can hand over the ownership deed to you. All payments and building control will do the lawyer.

Ein Haus zu bauen ist eine Entscheidung fürs Leben - wir arbeiten wie in Europa in mehreren Zahlschritten und sie erhalten einen Vertrag mit allen Details und Bauleistungsbeschreibung für Ihr Haus !

1. Schritt: Kaution um den vereinbarten Baupreis zu halten

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur planen können, wenn wir Ihren Auftrag fixieren. Um den von uns errechneten Festpreis für Sie bis Vertragsabschluss garantieren zu können, nehmen wir eine Kaution in Höhe von 800 Euro bis die Verträge mit uns unterschrieben werden. Die Verträge sollten dann innerhalb 3 Monaten mit uns gemacht werden.

Diese Kaution wird dann selbstverständlich von der ersten Baurate abgezogen.

2. Schritt - die Kaufabwicklung des Grundstücks ist eine getrennte Prozedur

(ausser wenn Sie ein Bauprojekt von uns inklusive Grundstück kaufen möchten, dann ist das im Preis bereits enthalten und Sie zahlen einfach die vereinbarten Raten an uns)

Wenn Sie vorher selbst ein Grundstück ausgesucht haben, ist beim Bau die Kaufprozedur des Grundstückes ein eigenes Verfahren - bitte klicken sie auf das folgende Bild

klick zur Kaufprozedur des Grundstückes

3. Schritt: Baubeginn nach Erhalt der Baugenehmigung

Unser Baufirma ist jetzt soweit, zu beginnen und folgende weitere Zahlungen werden nun fällig

Wenn Sie vorher Ihr Grundstück separat gekauft haben ( gilt nicht bei Projekten inklusive Grundstück im Preis)

5 % Bei Vertragsunterzeichnung
20 % Nach Erteilung der Baugenehmigung und Baubeginn
15 % Bei Fertigstellung der Bodenplatte
20 % Bei Fertigstellung des Rohbaus einschließlich des Dachstuhls
10 % Bei Fertigstellung der Rohinstallation und Innenputzarbeiten
10 % Bei Fertigstellung des Fenstereinbaus und der Dacheindeckung
15 % Bei Besitz und Schlüsselübergabe
    5 % Komplett-Fertigstellung einschließlich der Außenanlagen und   Mängelfreierübergabe

Das Grundstück wird direkt beim Eigentümer bezahlt

Als Sicherheit für Ihre Zahlungen wird von unserer Hausbank eine Bankbürkschaft und Wechsel ausgestellt, die bei Nichteinhaltung jederzeit eingelöst werden können.

Mit einem türkischen Rechtsanwalt wird ein TREUHAND-VERTRAG geschlossen.

Der Rechtanwalt überträgt das gekaufte Grundstück auf seinen Namen (Dauer 1 Tag) , das Baugenehmigungsverfahren kann sofort beantragt werden und ein Antrag der Umschreibung auf Ihren Namen für das Tapu wird beantragt ( Dauer bis 3 Monate) Alle Zahlungen, Anträge auf Genehmigungen , Baukontrolle und auszahlungen an die Baufirma werden vom Rechtsanwalt geregelt.

www.lykia-dreamhouse.com